房产百科新房知识看房选房户型/楼层楼盘户型图都不会看,你还买什么房?

楼盘户型图都不会看,你还买什么房?

  • 咪乐|直播|收费房 铿锵话语,谆谆之言,彰显大国领袖的高瞻远瞩,照见共产党人的赤忱初心。

    ??买房时,除了关注价格、区域、周边配套等因素外,还要重点了解项目的户型图。一个户型的好坏与否,与居住者未来的生活习惯密切相关,同时,好的户型图还在一定程度上影响着居住者的身心健康。因此,了解户型图很重要,看懂户型图更重要。然而,很多人却经常忽略。那么,当我们在售楼处看到户型图时,应该如何去辨别该户型的优与劣呢?

    ??观察户型是否规则,杜绝奇形怪状

    ??户型规则,最好是正方形。或者对称户型。理由有二:1,整理利用率高,实际生活面积大;2,风水好。

    ??户型开间的进深比最大化

    ??开间、进深是非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3到3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,不好摆放家具,视觉上也不太美观。

          动静分区的设计,提升居住舒适度

    动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区包括卧室、书房、主卫等。两者分离,会让生活的更舒适。

    ??观察是否明厨明卫设计

    ??简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户,具体看我的另一篇经验,介绍卧室卫生间的。?

          通透性主要是指户型的通风和采光性能。?

    1、要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;2、户型最好有两面可以采光和通风,3、厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

    ??空间设计的合理布局

    ??户型的合理与否,并不在于面积的大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。例如,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免很难施展。

    ??观察是否有走廊,走道,比较“鸡肋”的地方

    ??走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下。不要笑,小户型的房子更是如此。

    除了以上比较重要的几点外,户型图里的细节标注也要注意辨别,如门、窗户、承重墙、电梯、空调等等摆放和设计,也不能忽略。

户型图设计布局房屋明厨明卫

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题

微信群:maifang05
公众号:aibangzhu

百科导航

百度