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买房时户型避坑指南:这几类房子买了后悔!

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    ??买房时户型是很多人都非常关注的要素之一,好的户型能让人居住舒适度大大提高。但是市面上有很多不大合理的户型设计,大家买房时需要慎选。今天来给大家避避雷,这几个户型大家买房时尽量避开。

    ??第一、入户走廊过长

    ??如果进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道,房价这么高,实在是不划算。

    ??尤其是,如果刚需族买了一套80㎡的房子,再碰上这样的户型,相当于有8㎡白买了,属于户型上的严重浪费。

    ??第二、墙壁多拐角

    ??房间的墙壁既有承重作用,又有划分空间的作用,但是如果房间墙壁多拐角,不仅装修时费财费力,后期清洁也会徒增不少麻烦,甚至不好摆放家具电器,总之居住体验还是比较差的。另外,这些墙壁拐角还会占用大量的套内面积,不仅影响得房率,还会大大降低房子的实用性,十分不划算。

    ??第三、户型不够方正

    ??户型方正可以说是人们心目中最理想的房子户型了,不仅采光通风好,房间的视觉效果也比较开阔,虽然现在基本很少有房子的开间和进深比例恰好介于1:1.5之间,但选房时也不要选择形状奇特的户型,比如三角形的,有弧边或斜边的,凹凸不平的等等,这些户型的边边角角都难以利用,非常浪费空间,还会产生很多卫生死角,很难打扫。

    ??第四,分区不合理

    ??我们之所以那么看重户型的选择,就是因为好户型可以带来更好的居住体验,如果房间分区不合理,那么日后生活就要遭殃,比如厨卫相连的,卫生间容易藏污纳垢,不仅细菌多病毒多,异味也很重,在这种情况下做出的饭菜,想必并不是那么可口,说不定还会诱发一些疾病。再比如客厅和卧室没有分隔开的,客厅是人们在家中活动最频繁的地方,平时吃饭、看电视、接待客人等等都非常吵闹,而卧室则是学习、睡觉的地方,如果这一静一动不分隔开,那会严重影响人们的学习和休息质量。

    ??第五、采光差,通风差

    ??众所周知,南通北透是最好的户型,但也是价格最高的户型。要实现良好的采光性和通风性,那房型就要尽量的方正,这样对面两边窗户的空气才可以直接流通,而比较一般的户型就是在相邻的两面墙上开窗,最差的则是只有一面墙开窗了,可以想象房里将会有多么的暗无天日。

    ??第六、面积小房间多

    ??有的楼盘的销售人员会大肆宣扬说,自家的某种户型虽然面积不大,但房间特别多,特别实用,空间利用率特别高……但是,对于面积小的房型来说,房间一多,那就意味着每间房都很小,多一间房,就多几面墙,有限的空间就更显得局促了,所以,大家要根据自己的实际需求出发,别听销售人员瞎忽悠。

    ??买房还是建议大家实地考察更保险,毕竟大多数人都是第一次买房,没有什么经验,尤其是不懂行的家庭很容易上当受骗,因此要想今后生活麻烦少更舒适,那么最好避开这几类户型。

户型房间面积采光通风

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