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买房前开发商的资质如何核实?

  • 咪乐|直播|扫码下载 对于它的起源众说纷纭:一种说法认为这一习俗源自印度的“诠俚节”。

    ??如何核实开发商资质?参观售楼处的时候不光看要看沙盘图、样板间,查看开发商资质是最直观的一项。售楼部里的证件公示一般是我们容易忽略的地方,仔细查看所选房源的证件是否齐全十分重要。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。

    ??根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:

    ??(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

    ??(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

    ??(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

    ??第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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